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地產(chǎn)觀察 Watch

一樣得地產(chǎn) 不一樣得觀點(diǎn)

2014 買(mǎi)房?

2013-12-27第93期
作者: MyGoNews編輯部

財(cái)政部長(zhǎng)張盛和說(shuō),目前除臺(tái)北市外,其他縣市的房產(chǎn)市場(chǎng)都出現(xiàn)供過(guò)於求的現(xiàn)象,他希望年輕人不要以住進(jìn)帝寶做為購(gòu)屋目標(biāo),很多地方包括林口、淡水、竹圍與北投等臺(tái)北市周邊地區(qū),仍有很多購(gòu)屋選擇。

目前北市房市需求大於供給高達(dá)8萬(wàn)多戶,儘管新北市是供給大於需求7萬(wàn)多戶,但房?jī)r(jià)也受到北市的拉抬。對(duì)於房?jī)r(jià)持續(xù)飆高,財(cái)政部長(zhǎng)張盛和也指出,主要是3大原因,包括資金太充裕、臺(tái)北市房市實(shí)質(zhì)需求仍高於供給、以及預(yù)期心理等,「臺(tái)北市房市已達(dá)泡沫化指標(biāo)?!谷绻娴娜绱耍?014年該買(mǎi)房嗎?看看其他民間觀點(diǎn)怎麼說(shuō)。

2014房?jī)r(jià)微漲

北市2014房?jī)r(jià)在±3%徘徊

根據(jù)中信房屋最新的民調(diào)顯示,多數(shù)北市民眾認(rèn)為,2014年『房?jī)r(jià)將維持高檔不墜,呈現(xiàn)平穩(wěn)狀態(tài),房?jī)r(jià)會(huì)在正負(fù)3%間徘徊』,比例有22.6%,在所有選項(xiàng)中排名第一;認(rèn)為『2014房?jī)r(jià)會(huì)微漲3%~5%』,比例有18.9%,排名第二;認(rèn)為『房?jī)r(jià)還會(huì)上漲10%以上』的,比..詳情

永慶集團(tuán):2014房市「價(jià)平或小漲、量穩(wěn)」

根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)2013Q4房產(chǎn)趨勢(shì)前瞻報(bào)告問(wèn)卷調(diào)查顯示,高達(dá)四成四民眾看漲未來(lái)一年房?jī)r(jià),而2014年第一季房?jī)r(jià)看法則相對(duì)保守,但仍以持平小漲居多。永慶房產(chǎn)集團(tuán)房產(chǎn)事業(yè)群總經(jīng)理葉凌棋表示,2013年房市「價(jià)漲、量回升」,2014年房市在經(jīng)濟(jì)緩步回溫、市場(chǎng)利..詳情

太屋分析!2014房市「價(jià)穩(wěn)、量微增」10大「有利條件」

展望2014年,預(yù)期全球GDP表現(xiàn)會(huì)比2013年佳,成長(zhǎng)率介於3.3%~3.6%間,國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)GDP成長(zhǎng)率會(huì)介於2.59%~3.8%,也比2013年好。房貸利率仍處低檔,平均約在3%以下,仍屬購(gòu)屋族群可負(fù)擔(dān)範(fàn)圍,太平洋房屋章克勤副總表示,展望2014房市將延續(xù)2013年的脈絡(luò),預(yù)料..詳情

臺(tái)灣房屋:2014臺(tái)灣房市10大「變動(dòng)因素」

2013年12月19日美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)宣布自2014年元月起,將縮減購(gòu)債比例,換言之「量化寬鬆的貨幣政策」(QE)將駛向「退場(chǎng)」方向,而國(guó)內(nèi)景氣部分,主計(jì)處下修2014年的GDP及CPI年增率,分別為2.59%及1.21%,也因此預(yù)計(jì)縮減2014年的貨幣供給,顯示2014年的M2貨幣成長(zhǎng)..詳情

中信房屋2014調(diào)查

調(diào)查①年輕人購(gòu)屋意願(yuàn),高雄勝雙北

根據(jù)中信房屋2013年第4季「宅指數(shù)」的調(diào)查顯示,在兩年內(nèi)有進(jìn)場(chǎng)意願(yuàn)的首購(gòu)族中,以高雄市的買(mǎi)方進(jìn)場(chǎng)意願(yuàn)最高,比例達(dá)65.68%,排名第一;再者為「新竹縣/市」,比例為64.53%,排名第二;而「臺(tái)南」57.6%排名第三,「北市」為47.86%排名第四;「新北」為4..詳情

調(diào)查②,第二屋課囤屋稅抑制炒房66.3%民眾反對(duì)

根據(jù)中信房屋2013年第4季「宅指數(shù)」的調(diào)查顯示,總計(jì)有高達(dá)66.3%民眾,不贊成對(duì)第二屋課囤屋稅來(lái)抑制炒房。中信房屋董事長(zhǎng)鄭余正全表示,近期財(cái)政部曾拋出課徵囤屋稅的議題,根據(jù)中信房屋2013年第4季「宅指數(shù)」調(diào)查指出,32.7%民眾認(rèn)為「第三房以上再課囤..詳情

調(diào)查③,2014全臺(tái)房?jī)r(jià) 41.3%看漲 36.1%看跌

根據(jù)中信房屋2013年第4季「宅指數(shù)」的調(diào)查顯示,41.3%的民眾仍看好2014年的房?jī)r(jià)會(huì)上漲,其中,而有36.1%民眾認(rèn)為2014年房?jī)r(jià)會(huì)下跌,16.6%的民眾則認(rèn)為2014年房?jī)r(jià)將持平(圖2)。調(diào)查還指出,就2014年房?jī)r(jià)漲跌幅而言,多數(shù)民眾認(rèn)為,2014的「房?jī)r(jià)會(huì)上漲3%~..詳情

調(diào)查④,2014房市3大變數(shù) 景氣>打房>升息

根據(jù)中信房屋2013年第4季「宅指數(shù)」的調(diào)查顯示,「景氣表現(xiàn)」、「政府打房」、「央行升息」為影響2014年房市變化的最大干擾變數(shù)。2014年房市最大干擾因子為「景氣變數(shù)」,有42.1%的民眾認(rèn)為,若2014年GDP若未保2,會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)信心不足,連帶影響進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋的..詳情

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